夫妻共有房产继承纠纷案例｜先析产再继承

2026-11-03

文章来源: 上海东一律师事务所

共有房产继承纠纷，先析产再继承，厘清遗产范围 .
基本案情 被继承人与配偶婚后购置房产，登记在被继承人名下。被继承人去世，其父母、配偶、子女就房屋继承产生争议。部分继承人主张整套房屋均属于遗产，应当全部拿来分割。

办案思路 律师梳理房产购买时间、购房资金来源，明确案涉房产属于夫妻共同财产。先进行析产：房产一半产权属于在世配偶个人财产；剩余一半才是被继承人的遗产，再由全部法定继承人分割。向法庭提交代理意见，区分共有财产与遗产边界。

案件结果 法院采纳我方观点，先析出配偶一半产权，剩余一半房产份额作为遗产，由全部继承人依法继承。

法律要点 继承案件处理原则：先析产，后继承。夫妻婚内共同房产，一方死亡，房屋 50% 份额归配偶，剩余 50% 才属于死者遗产，由继承人继承，不能直接将整套房屋作为遗产分割。


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